المحامي
07-07-2003, 09:52 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،،،،،،،،
أخواني وأخواتي الأعزاء
دون التطرق للعقود من ناحية التعريف القانوني ومدى توافر الأيجاب والقبول واكتمال أركانهما وشروطهما أو من ناحية الأهلية وما إلى ذلك من الكلام القانوني المحض فسأخط في هذه العجالة تلخيص لبعض النصائح العامة التي يجب أن تلم بها قبل توقيع أي عقد مهما كان نوعة أو مدته أوشروطة .
بل ومهما كانت الدولة التابع لها أنت ومهما كانت الدولة محل التعاقد ومهما كان المعقود عليه.
أولاً:
يجب أن يكون نوع العقد مكتوب في قمة العقد وذلك لتسهيل تحديد نوعه متى ما أثيرت مشكلة مستقبلاً لا سمح الله .
ثأنياً :
يكتب أسم الطرفان أو الأطراف المتعاقدة كاملاً سواء أشخاص طبيعين أو أشخاص معنويين كالشركات والمؤسسات ورقم الهوية للاشخاص الطبيعين ورقم سجل الشركة أو المؤسسةويفضل كتابتها أمامك نقلا من الهوية السجل ومن ثم كتابة صفتك في العقد سواء كنت بائع اومشتري مؤجر أو مستأجر رب عمل أو عامل ....الخ .
ثالثاً :
إن كان أحد الأطراف وكيلاً فيجب كتابة تاريخ الوكالة ورقمها ومصدرها وحبذا لو أرفقت صورة من الوكالة بالعقد .
مع ألاخذ في الاعتبار كون الوكيل يملك حق التصرف بالمعقود عليه .
رابعاً :
إن كان المتعاقد معه ذو شخصية معنوية أي شركة أو مؤسسة يجب التأكد من صلاحية المدير لأبرام العقد .
كما يجب تحديد نوعية الشركة لتحديد مدى مسؤولية الشركاء عن المبالغ المترتبة عن العقد .
خامساً :
عاين المعقود عليه معاينة تامة وتأكد من توافر الشروط التي أردت التعاقد من أجلها ومن ثم أطلب إضافة أي وعود مستقبلية من قبل المتعاقد معة ولاتركن للقول فقط .
سادساً :
حاول قراءة كل كلمة في العقد ومن ثم أستيضاح النواحي الغامضة والمناقشة فيها أو عليها (فن المفاوضة).
سابعاً :
التوقيع يجب أن تذكر الطرف الذي تنتمي إليه ومن ثم إسمك كاملاً والتوقيع.
ثامناً :
على الشهود كتابة الأسم كاملاً ورقم الهوية ومن ثم التوقيع .
تاسعاً :
إن كان العقد من نسختين مصورتين فيجب أن تقرأ النسخة الاخرى قراءة متئنية وشاملة وكاملة لتأكد من مطابقة جميع النسخ قبل التوقيع عليها.
فأن كانت النسخة الاخرى طبعت بورقة كربون تأكد من وضوح الخط والتواقيع .
عاشراً :
يفضل أخذ سندات مستقلة على المبالغ المالية وعدم الاكتفاء بالعقد .
الحادي عشر:
إن كان المبيع يشترط فية التسجيل كالعقارات والسيارات وما إلى ذلك حيث يختلف إشتراط التسجيل من دولة لأخرى لاتدفع المبلغ كاملاً عند التعاقد وأترك النصيب الأكبر عند التسجيل مع أخذ سند على المبلغ المدفوع عند التعاقد.
الثاني عشر:
الأهم هو التوكل على الله عند التوقيع على العقد .
ــــــــــــــــــــــ
أخواني وأخواتي ماذكر وخطه قلمي لا يغني عن الأستعانة بمحامي متى أمكن ذلك خاصة في العقود الكبيرة .
أخواني وأخواتي الأعزاء
دون التطرق للعقود من ناحية التعريف القانوني ومدى توافر الأيجاب والقبول واكتمال أركانهما وشروطهما أو من ناحية الأهلية وما إلى ذلك من الكلام القانوني المحض فسأخط في هذه العجالة تلخيص لبعض النصائح العامة التي يجب أن تلم بها قبل توقيع أي عقد مهما كان نوعة أو مدته أوشروطة .
بل ومهما كانت الدولة التابع لها أنت ومهما كانت الدولة محل التعاقد ومهما كان المعقود عليه.
أولاً:
يجب أن يكون نوع العقد مكتوب في قمة العقد وذلك لتسهيل تحديد نوعه متى ما أثيرت مشكلة مستقبلاً لا سمح الله .
ثأنياً :
يكتب أسم الطرفان أو الأطراف المتعاقدة كاملاً سواء أشخاص طبيعين أو أشخاص معنويين كالشركات والمؤسسات ورقم الهوية للاشخاص الطبيعين ورقم سجل الشركة أو المؤسسةويفضل كتابتها أمامك نقلا من الهوية السجل ومن ثم كتابة صفتك في العقد سواء كنت بائع اومشتري مؤجر أو مستأجر رب عمل أو عامل ....الخ .
ثالثاً :
إن كان أحد الأطراف وكيلاً فيجب كتابة تاريخ الوكالة ورقمها ومصدرها وحبذا لو أرفقت صورة من الوكالة بالعقد .
مع ألاخذ في الاعتبار كون الوكيل يملك حق التصرف بالمعقود عليه .
رابعاً :
إن كان المتعاقد معه ذو شخصية معنوية أي شركة أو مؤسسة يجب التأكد من صلاحية المدير لأبرام العقد .
كما يجب تحديد نوعية الشركة لتحديد مدى مسؤولية الشركاء عن المبالغ المترتبة عن العقد .
خامساً :
عاين المعقود عليه معاينة تامة وتأكد من توافر الشروط التي أردت التعاقد من أجلها ومن ثم أطلب إضافة أي وعود مستقبلية من قبل المتعاقد معة ولاتركن للقول فقط .
سادساً :
حاول قراءة كل كلمة في العقد ومن ثم أستيضاح النواحي الغامضة والمناقشة فيها أو عليها (فن المفاوضة).
سابعاً :
التوقيع يجب أن تذكر الطرف الذي تنتمي إليه ومن ثم إسمك كاملاً والتوقيع.
ثامناً :
على الشهود كتابة الأسم كاملاً ورقم الهوية ومن ثم التوقيع .
تاسعاً :
إن كان العقد من نسختين مصورتين فيجب أن تقرأ النسخة الاخرى قراءة متئنية وشاملة وكاملة لتأكد من مطابقة جميع النسخ قبل التوقيع عليها.
فأن كانت النسخة الاخرى طبعت بورقة كربون تأكد من وضوح الخط والتواقيع .
عاشراً :
يفضل أخذ سندات مستقلة على المبالغ المالية وعدم الاكتفاء بالعقد .
الحادي عشر:
إن كان المبيع يشترط فية التسجيل كالعقارات والسيارات وما إلى ذلك حيث يختلف إشتراط التسجيل من دولة لأخرى لاتدفع المبلغ كاملاً عند التعاقد وأترك النصيب الأكبر عند التسجيل مع أخذ سند على المبلغ المدفوع عند التعاقد.
الثاني عشر:
الأهم هو التوكل على الله عند التوقيع على العقد .
ــــــــــــــــــــــ
أخواني وأخواتي ماذكر وخطه قلمي لا يغني عن الأستعانة بمحامي متى أمكن ذلك خاصة في العقود الكبيرة .